4章 、这是某种日常练习吗？(1/6)
4月9日，周六。
摸鱼网咖汉东大学店。
搞定了两🌢个游戏部门和健身房的前期🗂😵准备工作之后，裴谦打算稍微享受一下这个难🗹得悠闲的周末。
在摸鱼网咖找了个靠窗的位置，悠然地喝着咖啡、看着外面📊的街景，想着接下来还有那些事情要做。
电影的票房分账似乎快到了，到时候🗂😵将会是很大一笔🙊🈯钱入账。
裴谦已经考虑🔟好了这笔钱要怎么花：做一个公寓项目🙊🈯。🞊
跟托管健身🃄一样，既可以亏钱，又可以用作员工福利，双倍快乐，一举两🜝得！
当然，这笔钱稍微😼🆭💶有🂂点多，得规划🙐🉥之后再花。
裴谦琢磨着，可以适当地卖一栋楼🙐🉥，改造成公寓之⚑后稍微试试水，如果一切顺利的话，就💴再用剩下的钱去租房子进行改造。
系统😄禁止炒房，也就是说，买来的房子必须从事生产经营活动，不能闲置，也不能囤积抬价。
不管是开饭店🔟，还是做旅馆，都可以算作是生产经营活动。
但是之前裴谦在买了明云私厨的那栋别墅之后就没有再动过买楼的想法，主要是因为之前几🗬个周期的初始系统资金都太低了。
固☓⚨📼定资产要按🔟照价😼🆭💶值的10%折算计入系统资金，会影响结算。
假设买一栋楼花了三四千万，折🞐算之后就相当于三四🙊🈯百万，上个周🚯期的初始系统资金才一千万，一下子就占掉了三四成。
这样一来，亏损的难度就🍥太高了，很容易玩🕣脱。
而这个周期，初始系统资金已经来到🗂😵了两千🕣万，花个三四千万买楼，对结算的影响就没有那么大了。
当然，这么做也有风险：房价可能会上涨。
裴谦考虑到这个🂺📺☑因😼🆭💶素之后还是决定继续买楼，主要是出于三方面的原😔因。
第一，这🌢个世界跟自己记忆中的情况发生了🕣很大变化，房价不一定会涨那么快；第二，就算飞快地涨，肯定也不是近两年的事；第三，即使房价涨了，涨幅肯定也远远比不上初始系统资金的增长速度。
按照现在的情况🂺📺☑，初始系统资金每半年就至少增长一千万，这意味着每个🜝周期裴谦花三千万到五千🜬🅑🅹万左右去买固定资产，是很划算的。
这可以当成是每个周期的一项固定开销。
除此之⛟外，裴谦还得去看看圆梦创投和张元🕣那边的情况。⛃
上次给⛟老马安排了工作之后，他似乎还♽🍷一直没有找到新🞊的投资项目。
摸鱼网咖汉东大学店。
搞定了两🌢个游戏部门和健身房的前期🗂😵准备工作之后，裴谦打算稍微享受一下这个难🗹得悠闲的周末。
在摸鱼网咖找了个靠窗的位置，悠然地喝着咖啡、看着外面📊的街景，想着接下来还有那些事情要做。
电影的票房分账似乎快到了，到时候🗂😵将会是很大一笔🙊🈯钱入账。
裴谦已经考虑🔟好了这笔钱要怎么花：做一个公寓项目🙊🈯。🞊
跟托管健身🃄一样，既可以亏钱，又可以用作员工福利，双倍快乐，一举两🜝得！
当然，这笔钱稍微😼🆭💶有🂂点多，得规划🙐🉥之后再花。
裴谦琢磨着，可以适当地卖一栋楼🙐🉥，改造成公寓之⚑后稍微试试水，如果一切顺利的话，就💴再用剩下的钱去租房子进行改造。
系统😄禁止炒房，也就是说，买来的房子必须从事生产经营活动，不能闲置，也不能囤积抬价。
不管是开饭店🔟，还是做旅馆，都可以算作是生产经营活动。
但是之前裴谦在买了明云私厨的那栋别墅之后就没有再动过买楼的想法，主要是因为之前几🗬个周期的初始系统资金都太低了。
固☓⚨📼定资产要按🔟照价😼🆭💶值的10%折算计入系统资金，会影响结算。
假设买一栋楼花了三四千万，折🞐算之后就相当于三四🙊🈯百万，上个周🚯期的初始系统资金才一千万，一下子就占掉了三四成。
这样一来，亏损的难度就🍥太高了，很容易玩🕣脱。
而这个周期，初始系统资金已经来到🗂😵了两千🕣万，花个三四千万买楼，对结算的影响就没有那么大了。
当然，这么做也有风险：房价可能会上涨。
裴谦考虑到这个🂺📺☑因😼🆭💶素之后还是决定继续买楼，主要是出于三方面的原😔因。
第一，这🌢个世界跟自己记忆中的情况发生了🕣很大变化，房价不一定会涨那么快；第二，就算飞快地涨，肯定也不是近两年的事；第三，即使房价涨了，涨幅肯定也远远比不上初始系统资金的增长速度。
按照现在的情况🂺📺☑，初始系统资金每半年就至少增长一千万，这意味着每个🜝周期裴谦花三千万到五千🜬🅑🅹万左右去买固定资产，是很划算的。
这可以当成是每个周期的一项固定开销。
除此之⛟外，裴谦还得去看看圆梦创投和张元🕣那边的情况。⛃
上次给⛟老马安排了工作之后，他似乎还♽🍷一直没有找到新🞊的投资项目。